大同市新榮區(qū)自然資源局關(guān)于《關(guān)于收回山西建發(fā)園區(qū)有限公司國有建設(shè)用地使用權(quán)的請示》的政策解讀

一、計劃背景

以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的二十大精神，深入貫徹習(xí)近平總書記視察調(diào)研山西重要講話重要指示精神，認(rèn)真落實省委十二屆五次全會和市委十六屆四次全會安排部署，圍繞實現(xiàn)＂奮斗兩個五年、跨入第一方陣＂總目標(biāo)，堅持以節(jié)約集約和高效利用土地資源為導(dǎo)向，科學(xué)編制土地利用年度計劃，滿足經(jīng)濟社會發(fā)展用地需求，保障土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展，全方位推動高質(zhì)量發(fā)展提供土地要素保障，奮力譜寫新榮區(qū)踐行新時代中國特色社會主義新篇章。

二、計劃依據(jù)

1．《中華人民共和國土地管理法》；

2．《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；

3．《中共山西省委辦公廳山西省人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于進一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)交易的實施方案的通知》（廳字（2022）44號）；

4．山西省自然資源廳關(guān)于印發(fā)《山西省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實施細(xì)則（試行）》的通知（晉自然資發(fā)（2021）28號）；

5．《大同市人民政府關(guān)于進一步規(guī)范和加強中心城區(qū)范圍土地儲備工作的實施意見》（同政發(fā)（2021）33號）；

6、《中華人民共和國土地管理法實施條例》。

三、土地收回適用范圍

《中華人民共和國土地管理法》第五十八條有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：

（一）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；

（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；

（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（四）公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。

依照前款第（一）項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

全區(qū)規(guī)劃范圍（城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)包括新榮經(jīng)開區(qū)）的商業(yè)、住宅、工業(yè)、倉儲等經(jīng)營性用地。

四、工作目標(biāo)

圍繞大同市新榮區(qū)“十四五”經(jīng)濟工作目標(biāo)任務(wù)，節(jié)約集約利用土地，保障重點項目用地，為我區(qū)經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展提供用地保障。

五、主要任務(wù)

收回山西建發(fā)園區(qū)有限公司國有建設(shè)用地使用權(quán)，完成年度“批而未供”及閑置土地處置任務(wù)，為重點項目用地報批提供前條件。

大同市新榮區(qū)自然資源局

2023年11月22日